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Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier de Tours ?

Le marché immobilier de Tours connaît une dynamique particulière depuis ces dernières années. Cela est expliqué par une demande en constante croissance, mais aussi à une offre adaptative. En effet, la ville de Tours est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers, avec de nombreux avantages liés à sa situation géographique, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. Nous allons donc nous focaliser sur les principales tendances du marché immobilier de la ville de Tours.

L’évolution des prix

A Tours, le marché immobilier connait une hausse des prix, mais celle-ci reste encore modérée par rapport aux autres villes de la région. En effet, le prix moyen du m² pour les appartements à Tours est actuellement de 2991 euros. Selon les quartiers, ce prix peut varier entre 2002, et 3 950 euros. 

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Cette hausse des prix est notamment due à une demande en constante augmentation, combinée à une offre qui reste limitée. Bien entendu, vous pouvez toujours faire estimer le bien immobilier lors de l’achat appartement tours.

La demande de biens immobiliers

La demande pour l’immobilier à Tours est en constante croissance, portée par l’attractivité de la ville. Cette demande est spécialement soutenue par les primo-accédants et les investisseurs, qui recherchent des biens de qualité à des prix abordables. Les quartiers les plus recherchés sont notamment :

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  • Le centre-ville
  • Les quartiers historiques
  • Les quartiers excentrés de la ville (La Riche, Sainte-Radegonde, Saint-Symphorien)
  • Les quartiers résidentiels proches des parcs et des jardins
  • Les quartiers en cours de rénovation

Avec l’augmentation des prix de l’immobilier, de plus en plus de personnes cherchent des appartements de petite taille pour optimiser leur budget. Les studios et les T1 sont de plus en plus populaires sur le marché.

Également, les biens offrant des espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin) sont de plus en plus populaires, de même que les appartements situés à proximité des commerces et des équipements de loisirs.

L’offre de biens immobiliers

L’offre de biens immobiliers à Tours reste limitée, ce qui contribue à la hausse des prix. Cependant, elle s’adapte progressivement à la demande, avec spécifiquement des projets de construction de logements neufs dans les quartiers en développement. 

Les biens les plus courants sur le marché immobilier de Tours sont les appartements, qui représentent environ 70 % de l’offre, mais il est aussi possible de trouver des maisons individuelles ou des maisons de ville.

Un intérêt pour les biens anciens à rénover

Les biens anciens à rénover suscitent un intérêt croissant auprès des investisseurs et des acheteurs. En effet, ces biens offrent souvent un fort potentiel de plus-value une fois rénovés, et sont donc considérés comme un investissement intéressant à long terme.

Les facteurs influençant le marché immobilier

Plusieurs facteurs influencent le marché immobilier de Tours, particulièrement le développement économique de la ville, le niveau des taux d’intérêt, la politique fiscale et la situation géographique. 

La ville de Tours bénéficie d’un dynamisme économique important, avec une croissance démographique soutenue et une diversification des secteurs d’activité. Les taux d’intérêt restent aussi attractifs, ce qui encourage l’investissement immobilier. Enfin, la politique fiscale est favorable à l’immobilier, avec notamment le dispositif Pinel pour les investisseurs.