Astuces pour réussir un état des lieux de location

L’état des lieux n’est rien d’autre qu’un document écrit qui s’établit entre un propriétaire et un locataire. Il s’agit d’un contrat qui fait mention de l’état d’un logement ainsi que de ses équipements. Ce document se présente sous deux formes que sont l’état des lieux d’entrée et celui de sortie. Il est important pour les deux principaux acteurs d’une location. C’est d’ailleurs pour cela qu’il est crucial de le réussir. Découvrez dans la suite de cet article, nos astuces pour réussir un état des lieux de location.

Quelle est l’importance d’un état des lieux de location ?

Dans le cadre d’une location de logement, le locataire est tenu de verser un dépôt de garantie (appelé à tort caution) au propriétaire. Le rôle d’une telle opération est de protéger ce dernier au cas où le logement serait endommagé. Pour faire simple, le propriétaire peut utiliser la somme versée pour les éventuels dommages qu’a subis son bien, après le départ du locataire. Mais si ce dernier rend le logement dans un bon état ou conforme à ce qu’il était à son arrivée, il est en droit de récupérer le montant déposé.

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Pour éviter qu’il ait litige en ce qui concerne les dégradations, l’état des lieux se présente comme une solution indispensable. En effet, il permet aux deux partis de se mettre d’accord sur l’état du logement et de ses équipements au début du séjour locatif. Ainsi, au moment du départ du locataire, un autre état des lieux est réalisé pour déterminer les dégradations. Toutefois, pour que ce document joue réellement son rôle, il faut qu’il soit réussi.

Comment réussir un état des lieux de location ?

Pour réussir un état des lieux de location, il est important d’être vigilant. La première des choses à faire est de noter sur un papier tous les éléments qui doivent être nécessairement vérifiés. Cela évite d’omettre des points clés d’un état des lieux. Comme exemple d’éléments qui doivent figurer sur cette liste, on a : les murs, les plafonds, les prises électriques, le sol et les fenêtres. Aussi, la réussite d’un état des lieux passe par une bonne vision du logement. C’est pour cela, il est recommandé d’effectuer l’inspection au cours de la journée. En effet, la lumière naturelle est plus révélatrice que les luminaires.

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En faisant un tel choix, on limite les erreurs d’appréciation qui pourraient coûter cher à la fin du séjour locatif. Pour être plus explicite, le locataire est considéré comme responsable de tous les dégâts qui ne sont pas pris en compte par l’état des lieux d’entrée. Par ailleurs, il faut également vérifier avec beaucoup d’attention les différents points d’évacuation des eaux du logement. Une eau stagnante est une preuve incontestable d’un dysfonctionnement des canalisations. De même, pour réussir un état des lieux, on ne peut omettre de passer au crible les équipements et appareils électriques du logement. L’inspection doit être faite avec beaucoup de soins, car la réparation ou le remplacement de ceux-ci coûte généralement cher.

En outre, il est recommandé de prendre des photos du logement afin d’appuyer la véracité du document. Toutefois, il faut rappeler qu’il est difficile d’apprécier soi-même avec précision l’état des éléments d’un logement. C’est pour cela, il est conseillé de se faire aider par un professionnel.