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Quels sont les facteurs clés qui font de l’achat d’un bien immobilier à Rouen un investissement rentable ?

Le marché immobilier à Rouen est actuellement en pleine croissance, avec une forte demande pour l’achat d’appartements et de maisons dans la région. Cela peut être attribué à la situation géographique de la ville, à son histoire riche, ainsi qu’à son dynamisme économique. En effet, Rouen est une ville prospère avec une économie diversifiée. Grâce à cet avantage, les biens immobiliers sont plus attractifs pour ceux qui cherchent à investir dans la ville. Si vous cherchez à investir dans l’immobilier à Rouen, c’est le moment idéal pour le faire. Nous allons alors détailler sur les différents facteurs clés qui profitent à l’investissement immobilier à Rouen.

Une demande élevée pour les biens immobiliers à Rouen

La demande pour l’achat de biens immobiliers à Rouen a considérablement augmenté. Cela est dû en partie à la croissance économique de la ville, qui a stimulé l’emploi et attiré de nouveaux résidents dans la région. 

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Rouen est également une destination populaire pour les étudiants, avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur dans la région, ce qui crée une forte demande pour les appartements et les maisons. Que vous prévoyiez l’achat maison rouen ou l’achat d’appartement, la ville fait l’objet d’un très grand intérêt pour tout investisseur. 

Le prix de l’immobilier à Rouen sont en hausse

Les prix de l’immobilier à Rouen sont en constante augmentation, ce qui est une bonne nouvelle pour les investisseurs. La forte demande pour les biens immobiliers à Rouen a entraîné une augmentation des prix, en particulier pour les appartements situés dans les quartiers centraux de la ville. Cependant, même dans les quartiers périphériques, les prix ont ainsi augmenté en raison de la demande accrue. En effet, au début avril 2023, le marché immobilier affichait les données suivantes :

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  • Prix maison T3 : 3 197 euros le m²
  • Prix maison T4 : 3 216 euros le m²
  • Prix maison T5 : 3 182 euros le m²
  • Prix maison T6 et plus : 3 448 euros le m²
  • Prix appartement T1 : 3 416 euros le m²
  • Prix appartement T2 : 2997 euros le m²
  • Prix appartement T3 : 2793 euros le m²
  • Prix appartement T4 et plus : 2699 euros le m²

Les taux d’intérêt bas favorisent l’achat immobilier à Rouen

Les taux d’intérêt bas actuels offrent des opportunités intéressantes pour les acheteurs d’appartements et de maisons à Rouen. Les taux d’emprunt bas signifient que les acheteurs peuvent emprunter à des taux abordables, ce qui leur permet donc de financer leur achat à moindre coût et de maximiser leur rentabilité des investissements.

Le potentiel de valorisation des biens immobiliers à Rouen

En raison de la demande croissante pour les biens immobiliers à Rouen, les investisseurs peuvent s’attendre à une forte valorisation de leur propriété à long terme. Avec les projets de développement urbain, la ville maintiendra alors son attractivité pour les années à venir.

Les tendances démographiques de la ville

Les tendances démographiques peuvent également affecter le marché immobilier. À Rouen, par exemple, la population est relativement jeune. De ce fait, les appartements et les maisons deviennent plus attractifs pour les acheteurs.