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Quel est l’avantage de louer un appartement meublé ?

La location meublée est l’une des options qui s’offrent à vous si vous envisagez de mettre votre bien en location ou d’investir dans la location. Comparé à un bail de location vide, ce type de location présente de nombreux avantages.

Des loyers plus onéreux

Dans la plupart des cas, un bail de location meublée est facturé 10 à 30 % plus cher qu’un bail de location vide. Cela s’explique par le fait que le mobilier et la qualité des équipements proposés et la localisation du logement ont leur influence sur le montant du loyer. De son côté, le locataire fait des économies substantielles et bénéficie également d’une tranquillité d’esprit quant à son aménagement et à son installation.

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Un régime fiscal préférentiel

Lorsque certaines conditions sont réunies, vous avez l’avantage en tant que propriétaire de location meublée de payer des impôts spécifiques. Cet impôt est calculé sur la seule moitié de vos recettes locatives. Les conditions pour que vous soyez assimilés à un loueur en meublé non professionnels (LMNP) sont les suivantes :

Par ailleurs, le montant de vos charges peut être déduit de vos revenus. Ceci est valable qu’il s’agisse de taxe foncière, de travaux, de frais de copropriété, etc.

Un bail de location plus flexible

Lorsqu’il s’agit de la location meublée, le bail de location est plus restreint. Il faut noter que la durée d’un bail de location meublée est d’un an de façon générale. Elle est de 9 mois pour un étudiant. Pour comparaison, la durée de la location à vide peut avoir une durée de 3 ans. Dans le cas des locataires considérés comme temporaires (stagiaire, salarié temporairement en mission, étudiant), le bail en location meublé peut même avoir une durée comprise entre un et 10 mois.

À l’instar du bail, le préavis également est plus court. Il est d’un mois au lieu des trois mois pour un bail de location vide. En dehors de ces différences entre le bail en location meublée et le bail en location vide, on peut également souligner le rallongement de la durée de dépôt de garantie dans le cas de la location meublée.

Une demande plus importante

Dans les grandes métropoles ou grandes agglomérations, la demande en location meublée est de plus en plus importante. Les locataires sont en effet à la recherche de moins de contraintes en ce qui concerne leurs déménagements et leurs emménagements. La plupart effectuent de courts séjours et optent pour la location en meublée qui est adaptée.

Une installation facilitée pour les locataires

La location d’un appartement meublé facilite grandement l’installation des locataires. Effectivement, ces derniers n’ont pas besoin de se soucier de l’achat et du transport de leur mobilier personnel. Tout est déjà disponible dans le logement loué. Cela permet aussi aux locataires étrangers ou en mobilité professionnelle de ne pas avoir à s’encombrer des formalités douanières liées à l’importation d’un ensemble complet de biens personnels.

Si vous êtes étudiant(e) (ou si vous cherchez une résidence secondaire), opter pour un appartement meublé peut être une solution pratique pour réduire vos dépenses pendant votre séjour. Les frais liés au déménagement sont ainsi évités et financièrement, cette option permet d’économiser considérablement sur les coûts initiaux d’aménagement.

Dans ce contexte, il va sans dire qu’il est avantageux pour les propriétaires disposant de plusieurs logements immobiliers vacants, après certains travaux effectués tels que la peinture ou encore le décapage par sablage, de façonner leurs offres autour des locations meublées plutôt que vides qui ont tendance, aujourd’hui, à être moins prisées par rapport aux précédentes décennies où c’était inversement observé.

Choisir un appartement meublé représente une opportunité économique intéressante pour ceux qui recherchent une installation facile et rapide tout en bénéficiant du confort moderne nécessaire lorsqu’on recherche un espace habitable agrémenté du minimum indispensable : lit, canapé, chaises, etc. De même, cela permet aux propriétaires de valoriser davantage leurs bâtiments immobiliers en attirant une clientèle de plus en plus nombreuse et diversifiée.

Un gain de temps et d’argent pour les propriétaires

En plus d’être avantageuse pour les locataires, la location d’un appartement meublé peut aussi représenter un gain de temps et d’argent pour les propriétaires. Effectivement, le coût initial de l’aménagement des biens est souvent considérablement réduit par rapport à une location vide.

Contrairement aux locations vides qui nécessitent souvent des travaux avant la mise en place du mobilier personnel des locataires (comme par exemple boucher certains trous sur les murs), louer un appartement meublé évite ce genre de contrainte pour les propriétaires. Les investisseurs immobiliers peuvent donc mettre en place leur logement rapidement afin de le proposer à la location dans les meilleurs délais.

La location meublée permet aussi une durée d’occupation généralement plus courte, offrant ainsi une liberté supplémentaire aux propriétaires souhaitant récupérer leur bien immobilier rapidement ou changer de locataire sans avoir besoin d’attendre plusieurs mois.

Au-delà du simple aspect économique et temporel, choisir un appartement meublé est aussi synonyme d’une rentabilité accrue pour les propriétaires. La demande étant nettement supérieure dans cette catégorie plutôt que celle des locations vacantes, cela offre donc aux bailleurs une occasion unique de maximiser leurs profits grâce au choix judicieux et adroit entrepris dès le départ. De même, qu’il existe différentes gammes selon chaque budget disponible lorsqu’on se lance dans l’aventure immobilière.

Si vous avez comme projet futur celui d’investir, nous ne pouvons que vous recommander sérieusement de considérer la location meublée. Non seulement cela vous permettra de rentabiliser votre investissement plus rapidement, mais c’est aussi un excellent moyen d’attirer des locataires fidèles et réguliers qui apprécient le confort et la commodité offerts par les appartements meublés.