Comment signer un contrat de location en absence de garant ?

De plus en plus, les propriétaires exigent que les locataires choisissent des personnes physiques ou morales pour garantir les paiements. Ceci afin de se protéger contre d’éventuels manquements financiers de la part du locataire. Ce système met une certaine barrière en ce qui concerne l’accessibilité de la location. À travers cet article, découvrez 4 solutions pour louer un appartement lorsque vous n’avez pas de garant.

Convaincre vos proches de vous garantir

Si vous souhaitez augmenter vos chances de trouver un logement à louer, le plus simple est de demander à vos proches de vous le garantir. Il peut s’agir d’un membre d’une famille, mais il peut également s’agir d’un ami ou d’un collègue. N’importe qui peut garantir quelqu’un, alors n’hésitez pas à demander autour de vous. Idéalement, votre garant devrait avoir des revenus suffisants pour couvrir votre loyer en plus de ses propres besoins. Il convient alors de choisir un garant qui gagne une somme largement supérieure au loyer de votre potentiel futur demeure.

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Demander un acompte Viale

Le dispositif Viale, financé par Action Logement, garantit sans dommage tous les loyers non payés par le locataire. Mis en place le 1er janvier 2016, le dispositif Viale vient remplacer la Garantie Risques Loyers. Dès lors, cette dernière tombe dans la forclusion sera révoquée. Les demandes doivent être faites par le locataire avant la signature du contrat de location pour le loyer.

Créer une garantie bancaire

Les garanties bancaires sont un outil à utiliser en dernier recours, car les locataires sont très limités. Ils fixent généralement le montant du loyer pour un à deux ans sur leur compte. Il sert de garantie pendant toute la durée de la location.

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Utiliser un garant payant

Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez mettre à la disposition du propriétaire un garant rémunéré. Une compagnie d’assurance qui se porte garante du paiement de votre contribution d’environ 3,5% de votre loyer mensuel. En cas d’impayé, c’est la compagnie d’assurance qui indemnise directement le propriétaire et, à la manière d’un garant physique traditionnel, refuse de vous demander le remboursement du loyer. Contrairement à un garant physique qui peut refuser de payer ou faire faillite, un garant professionnel est une compagnie d’assurance qui valide le dossier avant la signature. Ce type de prestation convient en complément de votre recherche si vous n’avez pas de garant et n’êtes pas couvert par une assurance locative classique. Il est également convenable au cas où votre bailleur refuserait de souscrire à ce type d’assurance.

Collocation

Les colocations sont de plus en plus évolutives, non seulement auprès des étudiants, mais aussi en raison de leurs nombreux avantages. Vous pouvez louer un appartement en colocation sans garantie sous réserve des conditions prévues dans le contrat de colocation.