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Comment acheter une maison quand on a pas d’argent ?

L’achat d’une nouvelle maison requiert le plus souvent un apport financier considérable. Vous voulez acheter une nouvelle maison pour de nombreuses raisons, mais vous n’avez pas le moindre sous ? Il convient de noter qu’il est tout à fait possible d’en acquérir sans débourser de l’argent. Comment ? Focus, on vous dit tout dans la suite !

Contracter un prêt Action logement

Le crédit « Action logement » autrefois appelé « 1% logement » qui vous permet d’obtenir une somme supplémentaire. Il est octroyé suivant deux conditions à savoir.

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  • La consommation d’énergie dans le nouveau logement doit dépasser celle de la classe énergie D. C’est-à-dire que le coût estimé se retrouve entre 751 et 1 150 € par an.
  • La durée de remboursement ne doit pas excéder les 20 années.

Selon votre future zone de résidence, le prêt Action logement s’élève à un montant de 7000 à 25 000 €. En outre, notez que vous devez verser votre apport dans les trois prochains mois depuis l’achat de la nouvelle maison.

Opter pour un prêt à taux zéro

Le crédit à taux zéro est un crédit sans taux d’intérêt. Il s’agit d’une aide conventionnée de l’État qui vous permet de vous rapprocher d’une banque. Cette dernière vous octroie un financement pour l’acquisition de votre nouvelle maison ou habitation. Il convient de noter que le montant du crédit n’est pas aussi élevé que cela puisse paraître. Alors, si vous avez un grand projet en vue, il serait peut-être souhaitable de contracter un prêt immobilier en supplément.

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Par exemple, il peut constituer un apport personnel pour le prêt Action logement ou le prêt immobilier. Prenons un cas illustratif. Pour une maison ou un appartement qui coûte 200 000 €, vous pourriez obtenir 40 000 €.

Comme dans tous les contrats de crédits, l’octroi est sujet à quelques conditions d’éligibilité. Entre autres, vos revenus de l’année N-2 doivent être inférieurs au plafond fixé. Aussi, la nouvelle maison doit constituer votre résidence principale pendant la période du crédit.

En outre, vous ne devriez pas avoir acquis une maison au cours des deux années qui précèdent le prêt. Notez qu’il existe des exceptions à cette règle. La zone dans laquelle se trouve le nouveau logement est un facteur important dans la détermination du montant octroyé.

Avoir recours au Plan Épargne Logement ou au Compte Épargne Logement

Le Plan Épargne Logement (PEL) et le Compte Épargne Logement (CEL) sont des livrets bancaires. Ils vous donnent la possibilité d’obtenir un crédit immobilier à un taux d’intérêt très réduit. Ce dernier représente généralement un taux avantageux qui vous permet de bénéficier d’un apport suffisant pour l’acquisition de votre maison.

De fait, en optant pour ces livrets d’épargne, vous mettez de côté un capital important. Cela pourrait vous être d’une grande aide pour contracter un crédit immobilier pour le financement de votre projet immobilier.